Kuivatus perinteisellä vai modernilla tekniikalla?
Syitä veden pääsylle kellariin voi olla monia, esimerkiksi se, että vesipaine on liian korkea ulkoseinää vasten, että vesi tunkeutuu kellarin seinän läpi tai että sisärakenteessa on heikkouksia tai suoria vikoja. Ongelman ratkaisemiseksi on olemassa monia erilaisia toimenpiteitä, mutta vain kaksi niistä tarjoaa kohtuullisen pysyvän ratkaisun.
Korkea vedenpaine perusmuuria vasten.
Ongelmana on joko maan väärä kaato taloa kohti, jolloin sadevesi valuu taloon päin, liian suuri vesimäärä esimerkiksi rännistä, kukkapenkkien kastelusta, ulkohanojen vuotamisesta, lumen sulamisesta tai yleistymässä, epätavallisen runsas sademäärä.
Vettä tihkuu kellarin seinän läpi.
Yleisin syy on salaojituksen puutteet, joko kokonaan puuttuminen, virheellisesti toteutettu tai vuosien saatossa vaurioitunut. Muita syitä ovat kapillaari-ilmiön kautta imeytyvä vesi, huono lämmöneristys, ulkopuoliset tiivistyskerrokset, jotka estävät kosteuden karkaamisen. Se voi johtua myös huolimattomuudesta tai tahallisista virheistä rakennusprosessissa.
Sisäisiä heikkouksia tai virheitä.
Kosteusongelmat voivat johtua kondenssiveden muodostumisesta tiloihin, joissa on suuria lämpötilaeroja ulko- ja sisätiloissa, esimerkiksi pesutuvassa, vuodosta vanhoista tai roudansyömissä putkista tai sisäisestä lämpöeristyksestä, joka estää kellarin kosteuden tuulettumisen.
Ennaltaehkäisevät toimenpiteet.
Jos aiot muuttaa paljaan kellarin makuuhuoneeksi tai olohuoneeksi, sinun tulee aloittaa poistamalla kosteusongelmien riskit siellä, missä niitä voi esiintyä. Joitakin esimerkkejä ehkäisevistä toimenpiteistä ovat:
- Ohjaa vesi pois räystäskouruista ja talosta – pidennä putkia erityisen sateisena aikana.
- Korjaa vuotavat ulkohanat.
- Älä kastele kellarin seinän vieressä.
- Poista lumi talon välittömästä läheisyydestä.
- Lisää ilmanvaihtoa puhaltimilla.
- Pidä kellarin ikkunat kiinni kesällä.
- Älä sijoita raskaita ja tilaa vieviä huonekaluja kiinni ulkoseiniin.
Jos sinulla on edelleen ongelmia kosteuden kanssa, se johtuu todennäköisesti vuotavasta kellarimuurista, ja sinun on selvitettävä kosteusongelmasi perusongelmaan.
Perinteiset “pysyvät” toimenpiteet.
Yli 2000 vuoden ajan rakennuksia on kuivattu hautaamalla rei’itettyjä putkia talon perustuksia pitkin. Aiemmin putket tehtiin tiilestä tai betonista, mutta nykyään ne on yleensä valmistettu muovista. Ensin kaivetaan. 1 metrin leveä oja kellariseinän vieressä, puoli metriä talon alimman kohdan (perustuksen) alapuolelle. Ennen putken asettamista paikalleen asetetaan kuitukangas, joka estää ympäröivän maaperän tukkimasta putkia. Tämän jälkeen putket peitetään salaojitussoralla, kuitukangas taitetaan päälle, päälle laitetaan lisää kuivatussoraa ja lopuksi pohjakerros.
Kuivauksen yhteydessä kellariseinälle tehdään yleensä myös kosteussuoja joko harjaamalla kylmälle asfaltille tai käyttämällä muovimattoa tai käyttämällä kuivaussolumuovilevyjä.
Perinteisen salaojituksen etuna on, että sen käyttöikä on oikein tehtynä noin 40 vuotta. Haittapuolena on, että menetelmä on suhteellisen kallis lisäkuluineen kaivinkoneista, maamassojen poistamisesta ja ei vähiten patioiden, kukkaistutusten, laatoitusten, sisäänkäyntialueiden ja viheralueiden kunnostamisesta. Joissakin tapauksissa menetelmää ei myöskään voida käyttää naapureiden ja ympäröivän ympäristön kannalta.
Nykyaikaiset pysyvät toimenpiteet.
Toisin kuin perinteisissä menetelmissä, Electro Drain kuivatusprosessiin ei tarvita kaivinkoneita, viemäriputkia eikä muovimattoja. Kaikki työt tehdään sisätiloissa. Järjestelmä kuivaa seiniä ja perustuksia varaamalla vettä positiivisilla ioneilla (Sähköosmoosi), jolloin positiivisesti varautunut vesi imeytyy ympäröivään maaperään, joka on luonnollisesti negatiivisesti varautunut. Positiiviset ionit estävät myös ympäröivän veden tunkeutumisen ja muodostavat siten pysyvän kosteussulun.
Asennus tapahtuu yleensä yhdessä päivässä ja sillä on minimaaliset vaikutukset kiinteistöön. Kellariseinän pohjaan porataan sarja pieniä reikiä, joihin sijoitetaan ohuet elektrodit. Nämä on kytketty toisiinsa ja ohjausrasiaan (ionigeneraattori). Johdinputket on piilotettu seinässä tai lattiasokkelin takana olevilla urilla. Ohjausrasia säätää automaattisesti virran seinän kosteuden mukaan. Vaikutus luvataan 90 päivän kuluessa ja kestää niin kauan kuin järjestelmä on toiminnassa.
Electro Drainin teknologian käyttöikä on suunnilleen sama kuin perinteisillä menetelmillä (35-50 vuotta) ja sen hankinta-, asennus- ja käyttökustannukset ovat suhteellisen alhaiset (sähkö maksaa noin 5 -10 € vuodessa). Toinen suuri etu on, että vältyt vahingoittamasta puutarhaa, terassia, sisäänkäyntialueita jne. ja niiden ennallistamiskustannuksia.
Menetelmä vaatii päällystämättömiä seiniä, joten kaikki paneelit tai kipsilevyt on purettava osittain, jotta ne voidaan koota uudelleen asennuksen jälkeen. Puutarhan kunnostukseen verrattuna nämä ovat kuitenkin suhteellisen pieniä ja edullisia toimenpiteitä.
Väärän menetelmän valitseminen voi olla kallis kokemus.
Electro Drainin teknologialla on jopa 15 vuoden tuotetakuu ja 90 päivän tulostakuu kuivatukselle. Jos emme ole saavuttaneet luvattua tulosta, puramme ohjauslaatikon ja revimme laskusi. Elektrodit ja johdot jäävät seiniin piiloon tasoitteen tai sokkelin taakse.
Epäonnistunut perinteinen kuivatus voi merkitä suuria korjauskustannuksia. Kohde on kaivettava uudelleen ja sekä kosteussulku että viemäriputket vaihdettava. Myös sisäinen puhdistus voi olla tarpeen; rakenteet puretaan ja saastuneita puutavaraa korvataan. Suuri ongelma on, että et tiedä kuinka paha se on, ennen kuin olet kaivanut taloa. Pahimmassa tapauksessa on mahdotonta sijoittaa viemäröintiä suositetulle syvyydelle. Ongelmaa ei voida ratkaista perinteisellä tekniikalla ja kaivamista on tehty tarpeettomasti. On myös olemassa vaara, että vettä imeytyy edelleen itse alapohjaan, jossa kapillaarivoima on suurin, koska alla olevaan tilaan on mahdoton päästä käsiksi.